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本周安徽计划推1972.49亩地:上周又见新地王

2020年08月25日 10:11    来源:新安房产网    作者:一二
核心提示:上周(8.17-8.24)安徽土地拍卖6城市成交23宗2196.78亩地。本周(8.24-8.30)安徽6城市计划推32宗1972.49亩地。

1、上周安徽土拍成交2196.78亩地

上周(8.17-8.24)安徽土地拍卖6城市成交23宗2196.78亩地。

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01:从城市热度来看:合肥、六安、滁州土拍火热。

合肥土拍9宗地近40家房企抢地,其中7宗地达最高限价转竞自持,最高自持租赁面积为祥生庐阳地块11200㎡。

庐阳区LY202005号地块被祥生夺得,居住用地成交单价1520万元/亩,地块A楼面价15199.92 元/平米,地块B楼面价12666.60 元/平米;中小学、服务业设施用地成交单价100 万元/亩,总价110585.60 万元,溢价率30%,竞自持面积11200㎡。

六安土拍3宗地十几家房企抢地,溢价率96.45%,新地王诞生!

万兴&中擎集团以总价8.09亿元竞得六出2020-8号地块,楼面价5528.22元/平,溢价率96.45%!捅破了区域天花板价格!

滁州土拍2宗地16家房企抢地,溢价率最高达94.68%。

金鹏地产以3400万元摘得西涧路与琅琊路交叉口东南侧2号宗地,宗地号:341102005002GB00371;成交楼面价6490元/㎡,地块单价779元/㎡,溢价率94.68%。

02:从房企拿地来看:

龙湖地产在合肥拿了3宗地,即小庙一宗(与文德联合)、瑶海1宗(与文德联合)、肥东1宗,累计斥资18.44亿元。

万瑞地产在六安经开区拿了2宗490.17亩地;

金鹏、正荣在滁州拿地;

六安金裕置业&万兴集团 在六安拿地;

佳源、上坤、联发、伟星在合肥拿地;

03:从具体城市成交来看:

1、滁州成交2宗182.43亩地;

详情请戳:昨日土拍狂揽14.68亿!2宗地块楼面价均破6000元/㎡

2、合肥成交9宗713.53亩地;

详情请戳:8.20合肥土拍揽金61.72 亿元!龙湖连拿3宗地;蜀山小庙要火!房价又要......

3、淮北成交2宗92.82亩地;

详情请戳:推出8宗地块最终仅成交3宗!8月淮北土拍成交均价环比涨28%,揽金约3.23亿(附1-8月土拍详情)

4、六安成交6宗981.54亩地;

详情请戳:8月土拍战火持续发酵!揽金超4.2亿!城东养老地块成功出让,区域配套升级在即!城区“老大难”文庙街地块成功出让,彰显名企实力!

详情请戳:新地王诞生!万元盘呼之欲出!楼面价5528元/平,溢价率96.45%!房企混战、黑马杀出、刷新地价……土拍大战燃爆六安!

5、铜陵成交2宗85.56亩地;

详情请戳:铜化弘宇、小开发拿地!楼面价高达4096.75元/㎡

6、宣城成交2宗140.9亩地;

2、本周计划推32宗1972.49亩地

本周(8.24-8.30)安徽6城市计划推32宗1972.49亩地。

QQ图片20200824152033

01:滁州计划推11宗584.7亩地(8月25日1宗 8月28日10宗);

本周滁州土地出让以商办地块为主,商住地块仅3宗。

详情请戳:土拍预告 滁州连挂12宗地 涉及10宗明湖地 起拍总价6.38亿

02:阜阳计划推5宗289.52亩地;(8月24日临泉三宗地 ;8月25日太和三宗地)

临泉出让三宗连体地块,建总部基地,引进中国500强企业!

LQ〔2020〕-17号宗地资格要求:

1、申请报名资格条件:①竞买人(自身或其母公司)须为注册资本金不低于1亿元公司法人,其自身或母公司近三年内开发过产业园区项目,建筑面积不少于10万平米。②要求本宗地和LQ〔2020〕-18号、LQ〔2020〕-19号宗地,同时申请,分别报价,同时竞得。③竞买人需承诺本地块出土的土方,交由临庐产业园无偿支配使用。④要求竞买人在报名时提交临庐产业园管委会出具的《资格审查告知函》。

3、建设工期20个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设,并在开工建设后18个月内竣工(结构封顶)。

4、依据规划设计条件通知书,竞得人须配建一个建筑面积不少于410平方米社区服务用房(沿街一至二层设置,且一楼使用面积不少于205平方米,可与LQ〔2020〕-19号宗地合并设置),并配建一个不少于12个班的幼儿园(建筑面积不少于3749平方米,用地面积不少于5400平方米,移交时须具备基本办公和教学条件),幼儿园应按《关于临泉县城小区配建幼儿园建设标准及移交等有关事宜的函》临教函〔2019〕91号中要求的执行,建设方案应经临庐产业园管委会同意,建成后无偿移交给临庐产业园管委会,且社区服务用房和幼儿园不计入容积率。

LQ〔2020〕-18号宗地资格要求:

1、申请报名资格条件:①竞买人(自身或其母公司)须为注册资本金不低于1亿元公司法人,其自身或母公司近三年内开发过产业园区项目,建筑面积不少于10万平米。②要求本宗地和LQ〔2020〕-17号、LQ〔2020〕-19号宗地,同时申请,分别报价,同时竞得。③竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 24个月内,须在商业地块内设立区域电子商务总部基地。引进不少于5家电商企业入驻,其中至少包括一家A股上市的供应链企业,该公司(或其母公司)《财富》杂志发布的2018年度“中国500强”,注册资本不少于20亿。建成后,实际入驻每少一家企业,要以违约金的方式处罚100万元,违约金交到临庐产业园管委会账户,竞得人须在土地成交后7日内,向临庐产业园管委会提供企业入驻本地块的协议。临庐产业园规委会须在协议签订后2个工作日书面函告县自然资源和规划局。④自持建筑面积不低于地上总建筑面积的20%,自持面积建成后8年内不得转让。具体自持位置由临庐产业园管委会和竞买人共同确定。⑤竞买人需承诺本地块出土的土方,交由临庐产业园无偿支配使用。⑥竞得人保证该项目建成正式运营6个月后,税收不低于20万元/亩,不足部分由竞得人在下一年度第一季度以违约金方式向临庐产业园区管委会补齐。

LQ〔2020〕-19号宗地资格要求:

1、申请报名资格条件:①竞买人(自身或其母公司)须为注册资本金不低于1亿元公司法人,其自身或母公司近三年内开发过产业园区项目,建筑面积不少于10万平米。②要求本宗地和LQ〔2020〕-17号、LQ〔2020〕-18号宗地,同时申请,分别报价,同时竞得。③竞买人需承诺本地块出土的土方,交由临庐产业园无偿支配使用。④要求竞买人在报名时提交临庐产业园管委会出具的《资格审查告知函》。

2、依据规划设计条件通知书,竞得人须配建一个建筑面积不少于260平方米社区服务用房(沿街一至二层设置,且一楼使用面积不少于130平方米,可与LQ〔2020〕-17号宗地合并设置),建设方案应经临庐产业园管委会同意,建成后无偿移交给临庐产业园管委会,且社区服务用房不计入容积率。

挂牌时间:2020年8月13日8时至2020年8月24日16时止。

2020年8月24日16时30分

在临泉县公共资源交易中心开标大厅举行挂牌出让结果确认仪式。

03:合肥计划推6宗596.07亩地;(8月28日挂牌出让)

包河区BH202005号

位于包河区包河大道以东、延安路以北。

面积71.98【其中:居住用地34.5亩;商业服务业设施用地25.29亩;服务设施(幼儿园)用地12.19亩】;容积率:居住≤2.2,商业服务业设施≤3.5,服务设施≤1.0;参考单价:居住1310万元/亩、商业服务业设施325万元/亩、服务设施95万元/亩。(拍卖时,商业服务业设施用地、服务设施用地价格固定,居住用地价格变化。);居住最高限价1700万/亩。

东侧就是中央公园,原福特4S店,现已拆迁。

竞买条件,地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。

竞得人须在土地成交后7日内,与包河区政府签订引入不少于1家世界500强前100位企业或其控股企业,在商业办公地块设立安徽区域总部的协议。

有消息称,该地块为定向地块,中建五局信和地产地块,商业部分做中建五局安徽公司总部。

滨湖区BK202004号地块

位于滨湖科学城南宁路以南、大理路以西。面积119.31亩地,商业用地,容积率≤2.8,参考地价240万/亩。

据了解,该地块竞买人须为公司法人,该公司法人或其控股母公司注册资本金须不低于200亿元人民币。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,地上建筑面积不少于20万平方米,项目建成后,全部自持。

据悉,该地块将是浦发银行科技中心用地。

高新区GX202008号地块

高新区GX202008号地块,位于高新区创新大道以西、皖水路以南地块,面积18.04亩,教育科研用地,容积率:≤3.0;参考地价:120万/亩。

根据招标公告,GX202008号地块竞得人须在土地成交后7日内,与高新区管委会签订引入国内地理信息产业、导航地图、自动驾驶及汽车芯片领域上市企业或其全资子公司入驻本地块协议。

据消息称,该地块拟建四维图新华东总部。

高新区GX202009号地块

位于高新区长江西路以南,石莲北路以西,面积313.82亩【KF2-3商业服务业设施:74.46亩≤5.0,≥4.3;KF3-1商业、居住:72.45亩≤3.0;KF3-2商业、居住、居住服务设施93.28亩≤2.3;KF6-1商业服务业设施:28.72亩 容积率:≤2.5,≥2.0;KF6-2商业服务业设施:44.93亩 容积率:≤3.5,≥3.0】

参考地价:居住1400,居住服务设施100,商业综合价260(拍卖时,商业、居住服务设施用地价格固定,居住用地价格变化。最高限价1800万/亩。

地块高清航拍链接:

https://720yun.com/t/a9vkOe1ldrh?scene_id=52313468

竞买条件:

据悉,竞得人(或其控股子公司)须在土地成交后7日内向高新区管委会提供拥有开发单个商业(含商业、酒店、办公等)建筑面积不低于50万平方米项目以及单体建筑高度不低于160米办公楼业绩的证明材料。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设:

①在KF2-3地块内建设:

1座主体高度不低于160米的超高层建筑(以规划设计方案和民航安徽安全监督管理局审核为准),须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设,开工后36个月内主体竣工(结构封顶)

1座集中式购物中心(不包括家具建材市场、批发市场等),须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设,开工后36个月内主体竣工(结构封顶)。该购物中心须在竣工(结构封顶)后18个月内投入运营,并自持计容建筑面积不低于6万平方米的商业建筑,自持时限为自不动产登记之日起8年。

②在KF6-2地块内建设:

1座建筑高度为120-140米超高层建筑(其中含计容建筑面积不低于3.8万平方米的星级酒店)和一座计容建筑面积不低于1.2万平方米的会议中心。会议中心作为酒店功能配套,要与酒店主体统一规划、统一实施、统一运营。

酒店须在该超高层建筑竣工(结构封顶)后18个月内投入运营;会议中心须在竣工(结构封顶)后12个月内投入运营。

该酒店和会议中心须全部自持,自持时限为自不动产登记之日起8年。

③在KF3-2地块自持计容建筑面积不少于1万平方米的商业建筑,并整体运营,自持时限为自不动产登记之日起8年。

高新区GX202008号地块

高新区GX202008号地块,位于高新区创新大道以西、皖水路以南地块,面积18.04亩,教育科研用地,容积率:≤3.0;参考地价:120万/亩。

根据招标公告,GX202008号地块竞得人须在土地成交后7日内,与高新区管委会签订引入国内地理信息产业、导航地图、自动驾驶及汽车芯片领域上市企业或其全资子公司入驻本地块协议。

据消息称,该地块拟建四维图新华东总部。

肥西县FX202015号地块

位于肥西县上派镇派河路以东、江淮大道以南,面积7.43亩,商业用地,容积率:不大于4.0;参考地价:230万/亩。

04:六安计划推1宗34.96亩地;(8月28日拍卖1宗商办地)

05:宿州计划推8宗464.05亩地;(8月27日-8月28日挂牌)

宿州计划推的8宗地块全是县域地块,泗县4宗、灵壁2宗、萧县宗地。

06:宣城计划推1宗3.18亩地;(8月26日 1宗商住地)

更多详情请戳:https://mp.weixin.qq.com/s/GADTlHpkiYq37hCqpZDwyw


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